Médina

Le quartier

Cœur historique de Marrakech, la Médina propose un environnement immobilier unique, dominé par les riads, maisons traditionnelles et petites propriétés intégrées au tissu ancien. Son patrimoine architectural, ses souks et sa forte fréquentation touristique en font un marché très spécifique. Elle attire particulièrement les acquéreurs à la recherche d’un riad, d’une résidence de caractère ou d’un projet d’hébergement touristique. Positionnement : Patrimonial / touristique
 Ambiance : historique, authentique, touristique Vente appartement : marché atypique
 Vente riad / maison : ≈ 12 000 – 25 000+ DH/m² selon état, emplacement et exploitation
 Location 2 chambres : ≈ 5 000 – 10 000 DH/mois
 Local commercial : extrêmement dépendant du passage. L'Ancienne Médina ressort actuellement autour de 18 667 DH/m² dans les données agrégées, mais le prix au m² est nettement moins pertinent ici qu'ailleurs en raison des riads et maisons traditionnelles. Profil client : investisseur touristique • riad • maison d'hôtes • résidence secondaire.