Gueliz

Le quartier

Né à l'époque coloniale, Gueliz est le visage moderne de Marrakech : larges avenues, immeubles Art déco et architecture contemporaine se côtoient au fil des rues. C'est ici que battent le pouls commercial et culturel de la ville, entre galeries d'art, boutiques et terrasses de café. Un quartier vivant, où l'on trouve aussi bien des appartements de standing que des locaux commerciaux très recherchés. L'adresse idéale pour qui veut être au centre de tout, sans quitter le confort urbain. Positionnement : Premium / centre-ville
Ambiance : urbaine, commerçante, cosmopolite
Profil dominant : appartements, bureaux, commerces Vente appartement : ≈ 17 000 – 24 000 DH/m² Vente villa : ≈ 18 000 – 28 000 DH/m² (offre rare et très dépendante de l'emplacement) Location 2 chambres : ≈ 7 000 – 11 000 DH/mois Location professionnelle : ≈ 8 000 – 20 000+ DH/mois, avec des écarts considérables pour les emplacements commerciaux premium. Les données de marché 2026 placent Guéliz parmi les secteurs les plus chers pour l'appartement à Marrakech. Le neuf, les résidences récentes avec parking/piscine et les meilleurs micro-emplacements peuvent dépasser largement la fourchette générale. Profil client : actif • expatrié • investisseur • profession libérale • résidence secondaire • location meublée. À retenir : Guéliz offre l'un des environnements les plus complets de Marrakech pour quelqu'un souhaitant vivre sans dépendre systématiquement de la voiture. En contrepartie, circulation, stationnement et prix constituent les principaux points de vigilance.